工厂规格
地理
工厂位置在何处?
我们在18个工业区开发建设出租工厂,这些工厂位置可略分为4大区域:大城府(位于曼谷北部),巴真武里(位于曼谷东北部),北榄府(位于曼谷东部)和东部经济走廊(位于春武里府,罗勇府和北柳府)。更多详细信息,请参见本公司网站的工厂部分“规格”分页内的详细介绍。
是否在曼谷区域内也有开发租赁工厂?
本公司在曼谷没有储备土地可供建造工厂。 但是,我们在泰国各个战略位置以及BOI激励计划区各地都开发有租赁工厂以满足来自世界各地制造商的需求。
该如何选择一般工业区或免税区?
有一些工业园,例如高科技工业园、林查班工业园和洛加纳工业园,在园区内都设有FZ(免税区)和GIZ(一般工业区)。 免税区享有税收和关税等多种优惠政策,在此区设立工厂对出口制造业是最有利的。 我们也很乐意提供更多有关免税区及一般工业区的详细咨询服务。
时间
承租后需时多久才能开工生产?
基本上开工时期取决于承租户的生产流程,机器安装等时间安排,但是本公司期望能协助承租户在承租3个月后即可以开始生产。
建设工厂需费时多久?
本公司有许多现成的出租厂房可供选择。如果我们的高标准工厂不适合您的需求,我们还可以建设定制工厂来满足您的需求。 所有规格均可接受定制,定制工厂通常需要至少8个月的建设时间。
如何预订工厂, 费时多久?
只需签署意向书,并支付一个月的押金充当保证金即可。
成本
租金价位?
租金报价依工厂的面积、地面承载力和地点而略有不同。
工厂是否可买断,价格多少?
本公司在出租的同时也有意直接销售工厂。我们建议您可选择先租后买而不是直接购买,我们会提供对应的优惠价格。每一栋工厂的销售价格均以建筑成本和土地成本为设定考量,故价格会略有不同。
长期来看直接买购买工厂是否会比较便宜?
以长期来看买厂房是比较便宜。但是,请需要注意的是泰国的二手厂房并不好脱手也没有升值空间,同时还必须考量新的业务风险和资本机会成本。
除了租金以外是否还有其他费用?
需要再额外支付的费用是土地房屋税、工业园区物业管理费、电力电源(包括变压器)及电信设置费,水费,以及其他依据需求的费用。
一般问题
工厂的面积有多大?
我们目前提供约550至10,000平方米范围内的已建成工厂,同时可根据客户要求提供更大的定制工厂。
你的主要客户有哪些?
我们大多数的承租户是外国公司或泰国与外国的合资公司,大约60%是来自日本,但最近更多是来自其他亚洲还有欧美国家。
你是采用预测开发还是依照客户要求开发?
根据经验,我们发现大量潜在的租赁需求基本是在2或3个月内必須能夠开工生产。 此外,我们所设计的标准厂房只要经过最小程度的改装,即可适合大多数轻工业进行开工生产。因此,我们有必要先建好一些现成工厂以满足潜在客户临时的需求。 但是,如果已建成的工厂规格不适合的话,我们可以为客户建设定制工厂。
是否可以为客户承接装修工程?
本公司很愿意为客户提供各项工程报价服务。