ค้นหาอสังหาริมทรัพย์
Matching Properties
Showing of Resultsจุดแข็งของโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าจาก Frasers Property Industrial Thailand
ในยุคที่ธุรกิจต้องการความเร็ว ความยืดหยุ่น และใช้ต้นทุนอย่างคุ้มค่า การเลือกพื้นที่โรงงานหรือคลังสินค้าที่เหมาะสม คือปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จระยะยาว เฟรเซอร์สพร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการ ด้วยเครือข่ายโรงงานและคลังสินค้าที่ครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมจุดแข็งด้านทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง สามารถตอบสนองความต้องการของทุกธุรกิจได้อย่างสมบูรณ์แบบ
1. ทำเลศักยภาพในจุดยุทธศาสตร์ทั่วประเทศ
เราคือผู้พัฒนาและบริหารโครงการโรงงานและคลังสินค้าคุณภาพสากลกว่า 50 แห่งในทำเลอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์สำคัญของไทย มีโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าครอบคลุมย่านบางนา บางพลี รวมถึงพื้นที่อื่นในจังหวัดชลบุรีและอยุธยา และสมุทรปราการ ไม่ว่าจะเป็นแหลมฉบัง วังน้อย นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ มีทั้งพื้นที่ Free Zone และ General Zone ทั้งยังมีโรงงานให้เช่าในเขตนิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ซึ่งช่วยลดภาษีนำเข้า-ส่งออก และบริหารต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ที่สำคัญ คลังสินค้าและโรงงานให้เช่าของเรา ทั้งในสมุทรปราการ ชลบุรี อยุธยา และพื้นที่อื่น ๆ ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่ผ่านการวางระบบโครงสร้างพื้นฐาน ใกล้ถนนหลัก ท่าเรือ และสนามบิน ช่วยตอบโจทย์การขนส่งและโลจิสติกส์ได้อย่างครบถ้วน
2. บริการหลังการเช่าแบบครบวงจร
มีทีม Property Management (PM) ที่พร้อมให้บริการซ่อมบำรุงอาคาร และเจ้าหน้าที่ดูแลความพร้อมหน้างาน ทำให้การจัดเก็บสินค้าของคุณเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
3. ให้คำปรึกษาด้านเอกสารและเทคนิคเชิงลึก รองรับผู้ประกอบการทุกอุตสาหกรรม
เรามีบริการให้คำปรึกษาด้านการขอ BOI, FDA, ใบอนุญาต ร.ง.4 และการติดตั้งเครื่องจักรตามข้อกำหนดของภาครัฐ ดูแลทุกขั้นตอนโดยทีม Customer Solutions & Leasing (CSL) มีประสบการณ์ยาวนานในหลากหลายอุตสาหกรรม เช่น อุตสาหกรรมยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ โลจิสติกส์ และสินค้าอุปโภคบริโภค เราเข้าใจถึงความต้องการเฉพาะด้านของลูกค้าเป็นอย่างดี
4. อาคารคุณภาพสูง ได้มาตรฐานและยั่งยืน
เราพัฒนาอาคารตามมาตรฐาน Green Building เช่น LEED Gold, EDGE, และ ISO 14001 ทั้งยังได้รับรางวัลในระดับประเทศหลายรายการ ไม่ว่าจะเป็น Industrial Development of the Year หรือ Best Sustainable Warehouse นอกจากนี้ เรายังมี Cold‑Chain Warehouse (คลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิ) และ Dangerous Goods Warehouse (คลังสินค้าสำหรับวัตถุอันตราย) ที่ได้มาตรฐานระดับสากล ตอบโจทย์ธุรกิจสินค้าที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บที่มีความเฉพาะด้วย
ประเภทโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าของเรา
เรานำเสนอโซลูชันคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าครบวงจร เพื่อรองรับการใช้งานของทุกธุรกิจ โดยมีประเภทอาคารให้เลือก ดังนี้
1. คลังสินค้าให้เช่า
คลังสินค้าพร้อมเช่า (Ready-Built Warehouse) คลังสินค้าพร้อมใช้งาน มีขนาดให้เลือกหลากหลาย รองรับธุรกิจทุกประเภท เช่น ธุรกิจส่งออก โลจิสติกส์ และอีคอมเมิร์ซ
คลังสินค้าสั่งสร้าง (Built-to-Suit Warehouse) รองรับความต้องการเฉพาะของผู้ประกอบการ ด้วยการพัฒนาในแบบ Built‑to‑Suit ที่จะสร้างคลังสินค้าหรือศูนย์กระจายสินค้าตามสเปกของลูกค้า เช่น ระบบลิฟต์ขนส่งสินค้า ระบบอัตโนมัติ (ASRS) โครงสร้างรองรับเครื่องจักรหนัก รวมไปถึงคลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิ และคลังสินค้าอันตราย
2. โรงงานให้เช่า
โรงงานพร้อมเช่า (Ready-Built Factory) โรงงานที่ออกแบบตามมาตรฐานอุตสาหกรรม พร้อมระบบไฟฟ้า พื้นรับน้ำหนัก และโครงสร้างรองรับการผลิตจริง เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเริ่มดำเนินงานได้รวดเร็วโดยไม่เสียเวลาในการก่อสร้าง
โรงงานสั่งสร้าง (Built-to-Suit Factory) บริการออกแบบและก่อสร้างโรงงานตามความต้องการเฉพาะของลูกค้า (Tailor-made) ไม่ว่าจะเป็นขนาดอาคาร พื้นที่สำนักงาน ระบบสาธารณูปโภค หรือโครงสร้างเฉพาะทาง รองรับอุตสาหกรรมที่ต้องใช้เทคโนโลยีเฉพาะหรือมีเงื่อนไขพิเศษ
คู่มือเลือกโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าให้เหมาะกับธุรกิจคุณ
สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเช่าคลังสินค้าและโรงงานในพื้นที่สมุทรปราการ ชลบุรี ระยอง อยุธยา และทำเลอื่น ๆ หากต้องการเช่าพื้นที่ที่เหมาะกับสินค้า รวมถึงช่วยเสริมศักยภาพให้ธุรกิจ ก่อนตัดสินใจเช่า ต้องพิจารณาปัจจัยสำคัญดังต่อไปนี้
1. โซนนิ่ง (Zoning) และข้อกำหนดด้านกฎหมาย
ตรวจสอบว่าอาคารตั้งอยู่ในเขตที่อนุญาตให้ดำเนินกิจการตามประเภทที่ต้องการ เช่น เขตอุตสาหกรรม เขตพาณิชยกรรม หรือเขตปลอดอากร และหากต้องการขอใบอนุญาต ร.ง.4, BOI หรือการรับรอง FDA ต้องมั่นใจว่าโลเคชันได้รับการรับรองตามข้อกำหนดของภาครัฐด้วย
2. ระบบไฟฟ้าและโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร
ประกอบไปด้วย 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่
ระบบไฟฟ้าของอาคาร สามารถรองรับการใช้งานไฟฟ้าแรงสูงหรือแรงต่ำที่เพียงพอกับประเภทของเครื่องจักร หรือมีระบบควบคุมอุณหภูมิหรือไม่
ความสูงของอาคารอยู่ที่เท่าไหร่ เนื่องจากความสูงเพดานส่งผลต่อการวางชั้นเก็บสินค้า (Racking) และการระบายอากาศ
ความสามารถในการรับน้ำหนักของพื้น คลังสินค้าควรมีโครงสร้างพื้นรองรับน้ำหนักตั้งแต่ 2-5 ตัน/ตารางเมตร เพื่อให้เพียงพอสำหรับธุรกิจโลจิสติกส์หรือการผลิต
3. ประเภท Loading Dock และความสะดวกในการขนส่ง
ประเภทของ Loading Dock เช่น Dock Leveler หรือ Dock Shelter มีผลต่อความรวดเร็วและปลอดภัยในการโหลดสินค้า จึงควรพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกคลังสินค้า ส่วนบริเวณรอบอาคาร ต้องมีพื้นที่ถนนเพียงพอสำหรับรถเทรลเลอร์และรถพ่วงเข้า-ออกได้สะดวก และควรมีจุดจอดรถเพียงพอสำหรับทั้งพนักงานและรถบรรทุก โดยเฉพาะสำหรับธุรกิจ E-commerce หรือ B2B Logistics ที่มีปริมาณการขนส่งสูง
4. ระบบความปลอดภัยและการป้องกันอัคคีภัย
อาคารคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าที่ดี ควรมีระบบป้องกันอัคคีภัยแบบครบวงจร เช่น Fire Alarm, Sprinkler System, Fire Hose Reel รวมทั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อเพิ่มความอุ่นใจว่าสินค้าจะถูกจัดเก็บอย่างปลอดภัยที่สุด
5. ความยืดหยุ่นในการขยายหรือปรับแต่งพื้นที่
เลือกพื้นที่คลังสินค้าและโรงงานให้เช่าที่รองรับการขยายในอนาคต ทั้งในแนวนอน (ขยายคลัง) และแนวตั้ง (วาง Rack หรือ Automation) เพื่อให้สอดคล้องกับการเติบโตของธุรกิจ ซึ่งการเลือกอาคารแบบ Ready-Built หรือ Plug‑and‑Play แบบพร้อมใช้งาน จะช่วยลดต้นทุนเวลาและค่าใช้จ่ายเริ่มต้นได้เป็นอย่างดี
Frasers Property Industrial Thailand บริการโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าในจังหวัดชลบุรี อยุธยา และกว่า 50 ทำเลทั่วไทย
การพิจารณาเช่าโรงงานหรือคลังสินค้าอย่างรอบด้าน จะช่วยให้ผู้ประกอบการลดความเสี่ยงด้านกฎหมาย ต้นทุน และเพิ่มประสิทธิภาพในกระบวนการผลิตหรือกระจายสินค้าได้อย่างชัดเจน Frasers Property Industrial Thailand มีทีมงานที่ปรึกษาที่เข้าใจทั้งด้านเทคนิค วิศวกรรม กฎหมาย และการดำเนินธุรกิจ พร้อมให้คำแนะนำโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย เพื่อให้คุณได้พื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดกับธุรกิจของคุณ
หากคุณกำลังมองหาคลังสินค้าหรือโรงงานให้เช่าในทำเลศักยภาพ เราพร้อมเป็นพันธมิตรธุรกิจที่คุณวางใจได้ ลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษาได้ที่แบบฟอร์มสอบถามการเช่า หรือติดต่อฝ่ายขายได้ที่เบอร์ 080-580-5005 และอีเมล FPT.sales@frasersproperty.com