THAI
ENG

รู้จักมาตรฐาน LEED Certification เกณฑ์อาคารเขียวสากล

22 พฤษภาคม 2026

ท่ามกลางยุคที่เศรษฐกิจทั่วโลกเติบโตต่อเนื่อง การแข่งขันด้านโลจิสติกส์และซัพพลายเชนก็รุนแรงขึ้นตามไปด้วย ซึ่งการเลือกใช้รูปแบบคลังสินค้าที่เหมาะสมก็เป็นหนึ่งในหัวใจหลักที่ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญ เพราะคลังสินค้าที่เหมาะสมไม่เพียงช่วยจัดเก็บสินค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ยังเป็นเครื่องมือสำคัญในการบริหารต้นทุน และเพิ่มความสามารถในการแข่งขันสำหรับผู้ประกอบการนำเข้า-ส่งออกได้ไม่แพ้ทำเลที่ตั้งคลังสินค้า โดยเฉพาะคลังสินค้าพิเศษรูปแบบอย่างคลังสินค้าทัณฑ์บนและเขตปลอดอากร ที่มีสิทธิประโยชน์ด้านภาษีและการนำเข้า-ส่งออกที่แตกต่างกัน ซึ่งควรทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ เพื่อให้ธุรกิจของคุณได้รับประโยชน์สูงสุด

ภาพจำลองอาคารที่ได้ผ่านมาตรฐาน LEED Certification

ในยุคที่ธุรกิจต้องให้ความสำคัญกับ “ความยั่งยืน” ควบคู่ไปกับประสิทธิภาพการดำเนินงาน การเลือกใช้อาคารที่ตอบโจทย์ด้านสิ่งแวดล้อมจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันได้อย่างชัดเจน โดยหนึ่งในมาตรฐานที่ได้รับการยอมรับทั่วโลกอย่างมาตรฐาน LEED Certification (Leadership in Energy and Environmental Design) ได้ถูกนำมาใช้เป็นเกณฑ์ประเมินอาคารสีเขียวที่ไม่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการบริหารจัดการอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ

 

ไม่ว่าธุรกิจของคุณจะกำลังมองหาโรงงานหรือคลังสินค้าให้เช่า การเลือกอาคารที่ผ่านมาตรฐาน LEED คือกลยุทธ์สำคัญในการยกระดับการดำเนินงานให้สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมและเป้าหมาย ESG (Environmental, Social, Governance) ที่กำลังเป็นมาตรฐานใหม่ของโลกธุรกิจ

 

มาตรฐาน LEED Certification คืออะไร ?

คำว่า LEED ย่อมาจาก Leadership in Energy and Environmental Design เป็นระบบการรับรองอาคารที่พัฒนาโดย สภาอาคารเขียวแห่งสหรัฐอเมริกา (U.S. Green Building Council หรือ USGBC) เพื่อใช้เป็นมาตรฐานในการประเมินอาคารที่ออกแบบและก่อสร้างโดยคำนึงถึงความยั่งยืน ทั้งในด้านพลังงาน การใช้ทรัพยากร และคุณภาพสภาพแวดล้อมภายในอาคาร

 

แนวคิดของอาคารเขียวตามมาตรฐานสากล

แนวคิดหลักของอาคารที่ได้รับมาตรฐาน LEED คือการสร้างสมดุลระหว่างสิ่งปลูกสร้างกับสิ่งแวดล้อม โดยมุ่งลดผลกระทบต่อธรรมชาติ พร้อมทั้งส่งเสริมคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งาน ตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ไปจนถึงการจัดการพลังงานและของเสียอย่างมีประสิทธิภาพ

 

มาตรฐานอาคารเขียว LEED Certification มีกี่ประเภท ?

มาตรฐานอาคารเขียว LEED Certification มีการแบ่งประเภท เพื่อให้ครอบคลุมและเหมาะสมกับลักษณะของโครงการอาคารแต่ละแบบ โดยหลัก ๆ จะแบ่งออกได้ดังนี้

  • LEED for Building Design and Construction (BD+C) สำหรับการออกแบบและก่อสร้างอาคารใหม่ หรือการปรับปรุงอาคารเดิมครั้งใหญ่ รวมถึงโครงการประเภท Core & Shell (สร้างเฉพาะโครงสร้างหลักและเปลือกอาคาร) เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และศูนย์ข้อมูล
  • LEED for Interior Design and Construction (ID+C) สำหรับการออกแบบและตกแต่งภายใน เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการออกแบบพื้นที่ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งภายในสำหรับสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก หรือร้านอาหาร
  • LEED for Building Operations and Maintenance (O+M) สำหรับอาคารเดิมที่เปิดใช้งานอยู่แล้ว เน้นประเมินเรื่องการบริหารจัดการอาคาร การบำรุงรักษา และการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร (น้ำและพลังงาน) โดยไม่ต้องมีการก่อสร้างใหม่
  • LEED for Neighborhood Development (ND) สำหรับการพัฒนาชุมชน โครงการระดับย่าน หรือโครงการมิกซ์ยูส (Mix-used) โดยพิจารณาตั้งแต่การวางผังเมือง การเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะ และการเดินเท้า เพื่อสร้างชุมชนที่ยั่งยืน
  • LEED for Homes สำหรับการออกแบบและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรืออาคารพักอาศัยรวมขนาดเล็กถึงขนาดกลาง
  • LEED for Cities and Communities สำหรับการประเมินประสิทธิภาพด้านความยั่งยืนในระดับเมือง หรือชุมชนขนาดใหญ่ทั้งหมด

 

ระดับการรับรองของอาคาร LEED

มาตรฐาน LEED แบ่งระดับการรับรองออกเป็น 4 ระดับ ตามคะแนนรวม ได้แก่

  • Certified : 40-49 คะแนน

  • Silver : 50-59 คะแนน

  • Gold : 60-79 คะแนน
  • Platinum : 80 คะแนนขึ้นไป
เกณฑ์การประเมินอาคารตามมาตรฐานสากล และ LEED Certification

เกณฑ์การประเมินอาคารเขียวตามมาตรฐาน LEED มีอะไรบ้าง ?

การประเมินตามมาตรฐาน LEED ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบไปจนถึงการใช้งานจริง โดยแบ่งออกเป็น 9 ด้านหลัก เพื่อให้การพัฒนาอาคารมีความครบถ้วนและยั่งยืนในทุกมิติ ได้แก่

1. การวางแผนที่มีประสิทธิภาพ (Integrative Process)

เน้นการทำงานร่วมกันของทุกฝ่ายตั้งแต่ระยะเริ่มต้นโครงการ เพื่อวิเคราะห์และหาแนวทางที่คุ้มค่า ประหยัดพลังงาน และยั่งยืนที่สุด

2. ทำเลที่ช่วยลดการใช้ทรัพยากร (Location and Transportation-LT)

ส่งเสริมการเลือกทำเลที่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะและแหล่งชุมชน เพื่อลดการใช้รถยนต์ส่วนตัวและลดการปล่อยคาร์บอน

3. การใช้พื้นที่อย่างยั่งยืน (Sustainable Sites-SS)

มุ่งลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมโดยรอบอาคาร ผ่านการจัดการน้ำฝนอย่างมีประสิทธิภาพ การอนุรักษ์และเพิ่มพื้นที่สีเขียว รวมถึงการลดปรากฏการณ์เกาะความร้อนในเขตเมือง

4. การใช้ทรัพยากรน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ (Water Efficiency-WE)

เน้นการลดปริมาณการใช้น้ำประปาให้ได้มากที่สุด ทั้งการใช้งานภายในอาคารและการดูแลภูมิทัศน์ภายนอก พร้อมส่งเสริมการนำน้ำกลับมาใช้ใหม่

5. การใช้พลังงานอย่างมีความรับผิดชอบ (Energy and Atmosphere-EA)

เป็นหมวดหลักในการขับเคลื่อนการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก โดยเน้นการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ลดการพึ่งพาเชื้อเพลิงฟอสซิล และส่งเสริมการใช้พลังงานหมุนเวียน เพื่อรองรับเป้าหมายด้าน ESG และการลดคาร์บอนในระยะยาว

6. การใช้วัสดุและทรัพยากร (Materials and Resources-MR)

สนับสนุนการใช้วัสดุก่อสร้างในท้องถิ่น วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม วัสดุรีไซเคิล และมีการจัดการขยะจากการก่อสร้างเพื่อลดปริมาณขยะที่ต้องนำไปฝังกลบ

7. คุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในอาคาร (Indoor Environmental Quality-IEQ)

การใส่ใจเรื่องคุณภาพอากาศ ระบบถ่ายเทอากาศ แสงสว่างจากธรรมชาติ การป้องกันเสียงรบกวน และอุณหภูมิที่เหมาะสม เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ดี (Well-being) ต่อผู้ใช้งาน

8. การออกแบบเชิงนวัตกรรม (Innovation in Design-ID)

มุ่งขับเคลื่อนนวัตกรรมด้านสิ่งแวดล้อมเพื่อยกระดับประสิทธิภาพการดำเนินงานให้เหนือกว่ามาตรฐาน และสร้างความแตกต่างเชิงการแข่งขันอย่างยั่งยืน

9. ให้ความสำคัญกับปัญหาในท้องถิ่น (Regional Priority-RP)

คำนึงถึงปัญหาสิ่งแวดล้อมเฉพาะของแต่ละพื้นที่ เพื่อให้อาคารตอบโจทย์บริบทในท้องถิ่นได้อย่างเหมาะสม

 

คลังสินค้าให้เช่าย่านโรจนะที่ผ่านมาตรฐาน LEED Gold Certification

ประโยชน์ของอาคารที่ผ่านมาตรฐาน LEED ต่อธุรกิจ

การเลือกใช้อาคารที่ผ่านมาตรฐาน LEED Certification ไม่ได้เป็นเพียงการยกระดับภาพลักษณ์องค์กร แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานในหลายด้าน

  • ลดต้นทุนพลังงานในระยะยาว : อาคารที่ออกแบบตามหลัก LEED สามารถช่วยลดค่าไฟฟ้าและค่าน้ำได้ประมาณ 20-30% ซึ่งจะส่งผลต่อการลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง

  • เพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับองค์กร : อาคารมาตรฐาน LEED เป็นที่ยอมรับในระดับสากลที่ช่วยสร้างภาพลักษณ์ความเป็นผู้นำด้านความยั่งยืน และสร้างความมั่นใจให้กับคู่ค้าและนักลงทุน

  • รองรับนโยบายด้าน ESG และ Net Zero : ESG เป็นแนวคิดการดำเนินธุรกิจที่มุ่งเน้นความยั่งยืน (Sustainability) มากกว่าแค่ผลกำไรระยะสั้น โดยพิจารณาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (Environmental) ความรับผิดชอบต่อสังคม (Social) และการบริหารจัดการที่โปร่งใสตรวจสอบได้ (Governance) เพื่อสร้างการเติบโตระยะยาว อีกทั้งเมื่อนำเป้าหมาย Net Zero มาใช้ร่วมกัน ยังจะช่วยให้ธุรกิจบรรลุเป้าหมายการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก (Carbon Footprint) ได้ง่ายขึ้น สอดคล้องกับข้อกำหนดทางการค้าและนโยบายด้านสิ่งแวดล้อมยุคใหม่ที่เข้มงวดมากขึ้น

 

ธุรกิจประเภทใดควรเลือกอาคารที่ผ่านมาตรฐาน LEED ?

การเลือกอาคารในปัจจุบันไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลหรือราคา แต่ต้องคำนึงถึงประสิทธิภาพและการรักษ์สิ่งแวดล้อมควบคู่กัน ธุรกิจที่มุ่งเน้นการเติบโตอย่างยั่งยืนและต้องการบรรลุเป้าหมายด้าน ESG ควรพิจารณาอาคารที่ผ่านมาตรฐานนี้

โรงงานอุตสาหกรรม

ธุรกิจการผลิตที่ต้องใช้พลังงานจำนวนมาก การเลือกโรงงานที่ผ่านมาตรฐาน LEED จะช่วยลดต้นทุนในระยะยาว และยกระดับมาตรฐานโรงงานให้เป็นสากล

คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า

ธุรกิจโลจิสติกส์ที่ต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่และเปิดใช้งานตลอด 24 ชั่วโมง การเลือกเช่าคลังสินค้าที่ออกแบบตามมาตรฐาน LEED จะช่วยควบคุมอุณหภูมิ ลดการใช้พลังงาน และเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บสินค้า

อาคารสำนักงานและโลจิสติกส์

องค์กรที่ให้ความสำคัญกับ Well-being ของพนักงาน จะได้ประโยชน์จากคุณภาพอากาศและสภาพแวดล้อมที่ดี ซึ่งช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน

 

เลือกพื้นที่ธุรกิจที่ตอบโจทย์มาตรฐานอาคารยุคใหม่

หากกำลังมองหาโรงงานให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าในทำเลศักยภาพอย่างสมุทรปราการ ชลบุรี หรืออยุธยา การเลือกอาคารที่ผ่านมาตรฐาน LEED ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว

 

Frasers Property Industrial Thailand พร้อมให้บริการพื้นที่คุณภาพสูง ด้วยทีมผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจทั้งด้านวิศวกรรม กฎหมาย และการดำเนินธุรกิจ เพื่อช่วยให้คุณเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมที่สุด

 

ลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษาได้ที่แบบฟอร์มสอบถามการเช่า หรือติดต่อฝ่ายขายที่เบอร์ 080-580-5005 และอีเมล FPT.sales@frasersproperty.com

ข้อมูลอ้างอิง

1. LEED Rating System. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2569 จาก https://www.gba.org/resources/project-and-product-certifications/leed-rating-system/

2. LEED rating system. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2569 จาก https://www.usgbc.org/leed

View more in blog

21.05.2026

รู้จักมาตรฐาน LEED Certification เกณฑ์อาคารเขียวระดับโลก

มาตรฐาน LEED Certification คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อธุรกิจ เจาะลึกเกณฑ์อาคารเขียว พร้อมแนวทางการเลือกโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าอย่างยั่งยืน

12.12.2025

คลังสินค้าทัณฑ์บน VS เขตปลอดอากร ความแตกต่างที่ต้องเข้าใจ

สรุปความแตกต่างของคลังสินค้าทัณฑ์บนและเขตปลอดอากร คลังสินค้าแบบพิเศษที่มาพร้อมสิทธิประโยชน์ด้านภาษี เลือกใช้ให้เหมาะสมเพื่อขยายศักยภาพธุรกิจให้สูงสุด

28.10.2025

กลยุทธ์ลด Carbon Footprint ในคลังสินค้าและโรงงานอุตสาหกรรม

เผยกลยุทธ์ลด Carbon Footprint ในคลังสินค้าและโรงงาน พร้อมเหตุผลว่าทำไม Frasers Property Industrial คือพันธมิตรที่เชื่อถือได้สำหรับธุรกิจในประเทศไทย

27.10.2025

เผยเหตุผลก่อนลงทุน ทำไมการเช่าโรงงาน ใน EEC คือคำตอบ ?

เจาะลึกข้อดีของการเช่าโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่ EEC ทำเลยุทธศาสตร์ของทุกอุตสาหกรรม ที่ Frasers Property Industrial พร้อมให้บริการครบวงจร

23.01.2025

กลยุทธ์ China Plus One: ลดความเสี่ยงในห่วงโซ่อุปทานด้วยการขยายไปยังประเทศไทยและที่อื่นๆ

เรียนรู้เกี่ยวกับกลยุทธ์ China Plus One ในการลดความเสี่ยงของห่วงโซ่อุปทานด้วยการขยายธุรกิจสู่ประเทศไทยและประเทศอื่น ๆ พร้อมเหตุผลที่ทำให้ประเทศไทยเป็นพื้นที่สำคัญในห่วงโซ่อุปทานระดับโลก

02.12.2024

วิธีการเลือกสถานที่ตั้งคลังสินค้าในประเทศไทย

มาดูวิธีและปัจจัยสำคัญในการเลือกสถานที่ตั้งคลังสินค้าในประเทศไทย เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ ลดต้นทุน และปรับปรุงกลยุทธ์การจัดการโลจิสติกส์ให้กับธุรกิจของคุณ

11.11.2024

ข้อแตกต่างระหว่าง Data Center และ Data Warehouse

บทความนี้จะพาไปเจาะลึกถึงความแตกต่างระหว่าง Data Center และ Data Warehouse เพื่อสำรวจบทบาทเฉพาะของทั้งคู่ในระบบนิเวศทางเทคโนโลยี ณ ปัจจุบัน

27.09.2024

การเช่าโรงงานและโกดังในสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน

การเช่าโรงงานและคลังสินค้าได้กลายเป็นสิ่งที่มีความสำคัญมากขึ้น เนื่องจากบริษัทต่าง ๆ ต้องการใช้ประโยชน์จากทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ของประเทศไทย ความเคลื่อนไหวในตลาดการเช่าถูกขับเคลื่อนโดยความต้องการจากทั้งธุรกิจในประเทศและต่างประเทศที่ต้องการตั้งฐานการดำเนินงานในภูมิภาค บทความนี้จะพิจารณาภาพรวมของการเช่าโรงงานและคลังสินค้าในประเทศไทยอย่างละเอียด โดยเน้นถึงแนวโน้มทางเศรษฐกิจ สถิติการเช่า และการคาดการณ์ตลาดที่มีผลกระทบต่อภาคส่วนนี้

28.08.2024

ข้อควรพิจารณาสำหรับการเช่าคลังสินค้าในระยะสั้นเทียบกับระยะยาว

การเลือกเช่าคลังสินค้าระหว่างระยะสั้นและระยะยาวอาจเป็นการตัดสินใจที่ท้าทาย โดยทั่วไปแล้วการเช่าคลังสินค้าระยะสั้นจะมีระยะเวลาตั้งแต่ไม่กี่เดือนไปจนถึงสามปีซึ่งมอบความยืดหยุ่นสำหรับธุรกิจที่ต้องเผชิญกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงหรือการทดสอบตลาดใหม่ ๆ ในทางกลับกัน การเช่าโกดังระยะยาวจะเกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาสามถึงสิบปีหรือมากกว่านั้น จะให้ความมั่นคงและค่าใช้จ่ายที่สามารถคาดการณ์ได้สำหรับบริษัทที่มีความต้องการในการจัดเก็บสินค้าที่สม่ำเสมอ

01.08.2024

Cross-docking คืออะไร? พร้อมกลยุทธ์และประโยชน์ในการนำไปใช้

มาดูข้อดีของการกระจายสินค้าแบบครอส-ด็อกกิ้ง (Cross-Docking) สำหรับการดำเนินงานด้านโลจิสติกส์ ตอบโจทย์ซัพพลายเชนยุคใหม่

21.03.2024

อัปเดตความเปลี่ยนแปลงที่คลังสินค้าต้องรู้!!! พร้อมเทคนิคปรับตัวให้รองรับความต้องการของตลาดยุคใหม่

สถานการณ์ตลาดคลังสินค้าในเขตกรุงเทพฯ กำลังเผชิญกับความเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง อันเกิดจากความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วและแนวโน้มทางเศรษฐกิจที่มีความเปราะบาง การเป็นผู้นำตลาดจึงหมายถึงการปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้

21.03.2024

‘โลจิสติกส์และการเชื่อมต่อ’ ข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ของนิคมอุตสาหกรรมในชลบุรี

นิคมอุตสาหกรรมชลบุรีตั้งอยู่ในพื้นที่กลยุทธ์บริเวณใจกลางเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีระบบโลจิสติกส์และการเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย จึงดึงดูดธุรกิจที่ต้องการเข้าสู่ตลาดที่เติบโตอย่างไม่หยุดนิ่ง ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ล้ำสมัย ศูนย์กลางเหล่านี้กำลังขับเคลื่อนให้เกิดเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของการค้าในพื้นที่ชลบุรี

21.03.2024

แนวทางปฏิบัติที่ยั่งยืน จำเป็นแค่ไหนสำหรับคลังสินค้าสมัยใหม่?

ปัจจุบัน ทุกภาคส่วนได้หันมาใส่ใจสิ่งแวดล้อมกันมากขึ้น ‘ความยั่งยืน’ จึงไม่ได้เป็นเพียงคำศัพท์ยอดนิยมอีกต่อไป แต่กลายเป็นแนวทางในการดำเนินธุรกิจอย่างมีคุณธรรมอีกด้วย คลังสินค้าสมัยใหม่ถือเป็นภาคส่วนแรก ๆ ที่ได้นำแนวทางปฏิบัติ ซึ่งช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมนี้มาใช้ พร้อม ๆ กับการเพิ่มประสิทธิภาพ และพิสูจน์ให้เห็นว่าการเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเป็นมากกว่าการช่วยโลก แต่ยังช่วยให้ธุรกิจสามารถประหยัดต้นทุนได้เช่นกัน

14.02.2023

ผู้ประกอบการต้องรู้! ขั้นตอนการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานในไทย ขออย่างไร? ที่ไหน?

หลังจากได้มีการออกประกาศบังคับใช้ พ.ร.บ. โรงงานฉบับใหม่ ไปเมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2562 ที่ผ่านมา ส่งผลให้เงื่อนไขเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานในไทยเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม โดยวัตถุประสงค์ของการปรับปรุงกฎหมายครั้งนี้ คือ เพื่อลดภาระของผู้ประกอบกิจการโรงงาน เพิ่มความคล่องตัว ทำให้เกิดความต่อเนื่องในภาคการผลิต ส่งผลให้เกิดประโยชน์ต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศไทยในภาพรวม แต่หลายท่านอาจจะยังไม่ได้ศึกษาข้อกฎหมายฉบับใหม่นี้ ดังนั้น เราจะพาทุกท่านไปอัปเดตรายละเอียดของ พ.ร.บ. โรงงานฉบับใหม่ ในแง่ของการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานว่าเป็นอย่างไร มีรายละเอียดอะไรบ้าง

13.12.2022

เปลี่ยนคลังสินค้าธรรมดา ให้กลายเป็น ‘คลังสินค้าอัจฉริยะ’ ด้วยอุปกรณ์ IoT

หากเปรียบเทียบโลกเมื่อ 10 ปีที่แล้วกับโลกในวันนี้ เราคงเห็นความเปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจนในหลาย ๆ ด้าน แล้วเคยสงสัยไหมว่าสิ่งที่อยู่เบื้องหลังการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้คืออะไร? คำตอบก็คือ “อินเทอร์เน็ตของสรรพสิ่ง” (Internet of Things) หรือที่เรียกกันสั้น ๆ ว่า ‘เทคโนโลยี IoT’ ที่ถือได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของสิ่งต่าง ๆ รอบตัวเรา โดยเทคโนโลยี IoT จะทำหน้าที่เชื่อมต่อและแบ่งปันข้อมูลระหว่างอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่าง ๆ ผ่านอินเทอร์เน็ต โดยที่เราไม่ต้องป้อนข้อมูลใด ๆ ปัจจุบัน IoT เป็นเทคโนโลยีที่เข้ามามีบทบาทมากขึ้นกับธุรกิจ โรงงาน รวมถึงคลังสินค้า อย่างเช่น Smart Factory ที่ได้นำ IoT มาใช้ในการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตกับเครื่องจักรและเครื่องมือต่าง ๆ เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลถึงกัน ซึ่งรูปแบบการประยุกต์ใช้งานขึ้นอยู่กับลักษณะธุรกิจ ความคิดสร้างสรรค์ และนวัตกรรมของผู้พัฒนาที่มุ่งเป้าในการมอบความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้งาน นอกจากนี้ งานวิจัยชิ้นหนึ่งยังแสดงให้เห็นว่าการใช้เทคโนโลยี IoT ยังช่วยลดความผิดพลาดของการจัดการสินค้าคงคลังได้ถึง 30% ซึ่งแน่นอนว่าย่อมช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานและเพิ่มประสิทธิภาพของกระบวนการทำงานได้อย่างมีนัยสำคัญ

28.10.2022

เช่าคลังสินค้า ชลบุรี

ในแง่ของการทำธุรกิจและการลงทุน จังหวัดชลบุรีมีพื้นที่ที่กว้างขวาง ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม และสิทธิพิเศษจากโครงการ EEC จึงเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมมากเป็นอันดับต้น ๆ ของประเทศ เนื่องจากผู้ประกอบการจะได้รับสิทธิประโยชน์ เช่น การลดหย่อนภาษี ค่าเช่าที่ถูกกว่า และการเข้าถึงสาธารณูปโภค นอกจากนี้ยังเข้าถึงระบบขนส่งทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศได้ง่าย ทั้งมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 สนามบินสุวรรณภูมิ ท่าเรือกรุงเทพ และท่าเรือแหลมฉบัง มีรถไฟหลายสายที่เชื่อมระหว่างเชียงใหม่ สุราษฎร์ธานี หาดใหญ่ (ผ่านสงขลา) กระบี่ ภูเก็ต ตรัง สตูล นครศรีธรรมราช ระนอง ปัตตานี อยุธยา ฯลฯ ทำให้การเช่าโกดัง ชลบุรีมีความสะดวกอย่างมาก

28.10.2022

5 กฎเหล็กการเลือกทำเลสำหรับเช่าโรงงาน

ในการเลือกเช่าโรงงานให้เช่ามีปัจจัยที่ควรจะนำมาพิจารณาหลายอย่างด้วยกัน หนึ่งในนั้นก็คือการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงานให้เช่าที่เหมาะสมกับธุรกิจ เพราะหากผู้ประกอบการไม่เจาะจงเลือกทำเลที่ดีแล้ว อาจส่งผลให้ การเดินทางคมนาคมหรือการขนส่งสินค้าไม่สะดวกสบาย ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการขนส่งและการเติบโตอย่างยั่งยืนของธุรกิจในอนาคตได้

28.10.2022

ข้อดีในการเช่าโรงงาน ชลบุรี ที่ดีต่อธุรกิจของคุณ

แม้กรุงเทพมหานครจะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศไทย แต่หากจะกล่าวถึงศูนย์กลางทางอุตสาหกรรมของไทยคงหนีไม่พ้นจังหวัดชลบุรีอย่างแน่นอน ซึ่งจังหวัดชลบุรีนี้เองที่เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมมากถึง 15 แห่ง เป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมที่สำคัญ เช่น อุตสาหกรรมผลิตชิ้นส่วนยานยนต์ ชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องจักร ผลิตภัณฑ์พลาสติก และอื่น ๆ อีกมากมาย การเลือกเช่าโรงงาน ชลบุรี จึงดึงดูดนักลงทุนทั่วโลก เนื่องจากเป็นจังหวัดที่มีพื้นที่ที่กว้างขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ค่าครองชีพต่ำ และทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ซึ่งมอบข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ให้กับการดำเนินงานด้านโลจิสติกส์นั่นเอง

28.10.2022

คลังสินค้าและการบริหารคลังสินค้า

กิจการค้าขายเป็นหนึ่งในกิจกรรมที่ช่วยส่งเสริมและกระตุ้นการเติบโตของเศรษฐกิจตั้งแต่ระดับชุมชน ประเทศ ไปจนถึงระดับโลกโดยมี ‘คลังสินค้า’ (Warehouse) ทำหน้าที่เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนและสร้างความสมดุลในห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain) หรือกระบวนการจัดการการผลิตเพื่อทำให้เกิดสินค้าหรือบริการในแง่ของแหล่งที่ใช้เก็บทั้งวัตถุดิบสำหรับใช้ใน การผลิต (Raw Material) สินค้าสำเร็จรูป หรือสินค้าที่ผลิตเสร็จแล้วรอส่งลูกค้า (Finished Goods) ดังนั้น การมีคลังสินค้าจึงช่วยลดปัญหาวัตถุดิบไม่พอผลิต ทำให้การผลิตดำเนินไปได้อย่างต่อเนื่อง และสามารถจัดส่งสินค้าได้ทันเวลา ยิ่งหากมีการบริหารจัดการสินค้าคงคลังที่ดียิ่งจะช่วยในการประหยัดค่าใช้จ่ายด้านโลจิสติกส์ ก่อให้เกิดสภาพคล่องและผลตอบแทนจากการลงทุน (Return on Investment) ในเวลาอันรวดเร็วคลังสินค้าและการบริหารคลังสินค้าจึงนับเป็นเครื่องมือสำคัญที่จะทำให้การประกอบธุรกิจค้าขายบรรลุผลสำเร็จตามวัตถุประสงค์ได้

01.08.2022

8 เคล็ด (ไม่) ลับ เลือกคลังสินค้าอย่างไรให้เหมาะสมกับธุรกิจ

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจที่กำลังมองหาคลังสินค้าแห่งใหม่ หรือต้องการขยายคลังสินค้าเพิ่มเติม สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณต้องรู้ถึงความต้องการของธุรกิจของคุณเพื่อให้คุณทราบได้ทันทีว่าคลังสินค้าใดเหมาะสมสำหรับธุรกิจ หรือคลังสินค้าใดไม่เหมาะสำหรับธุรกิจของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการจัดเก็บสินค้า การกระจายสินค้า ไปจนถึงการจัดจำหน่ายโดยการนำปัจจัยที่เกี่ยวข้องต่าง ๆ มาร่วมพิจารณาเพื่อให้สามารถเลือกโรงงานและโกดังคลังสินค้าที่มีทำเลเหมาะสมกับธุรกิจมากที่สุด

07.07.2022

คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit คืออะไร? ทำไมคลังสินค้า Built-to-Suit ถึงเหมาะกับธุรกิจของท่าน

การเติบโตของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ (e-Commerce) ได้ก่อให้เกิดความต้องการในการใช้งานคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงวิกฤตการณ์ที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าธุรกิจอีคอมเมิร์ซหลาย ๆ รายมียอดขายเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดด เพราะผู้บริโภคจำนวนมากหันมาซื้อของออนไลน์กันมากขึ้น ตั้งแต่ข้าวของเครื่องใช้ในชีวิตประจำวันไปจนถึงยารักษาโรค ผู้ประกอบการธุรกิจทั้งผู้ค้าและผู้ให้บริการโลจิสติกส์จึงจำเป็นต้องขยายพื้นที่คลังสินค้าหรือศูนย์กระจายสินค้าเพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งในบางครั้ง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มักตามมาด้วยงบประมาณลงทุนก้อนโต จนอาจทำให้โอกาสในการลงทุนสำหรับผู้ประกอบการบางรายถูกจำกัดไปโดยปริยาย แต่ในปัจจุบัน การลงทุนในเรื่องดังกล่าวนั้นมีทางเลือกมากขึ้น หากผู้ประกอบการเปลี่ยนมุมมองจากการเป็น “เจ้าของทั้งหมด” มาเป็น “เจ้าของร่วม” ก็จะทำให้ท่านสามารถลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพดีได้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนได้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว เช่นเดียวกับการลงทุนในคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit

22.06.2022

คลังสินค้าห้องเย็นคืออะไร? พร้อมสิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่าคลังสินค้าห้องเย็น

คลังสินค้าห้องเย็น หรือ คลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิ (Cold Storage Warehouse) คือ พื้นที่จัดเก็บสินค้าที่มีการควบคุมอุณหภูมิภายในพื้นที่นั้นให้เป็นไปตามที่กำหนด โดยไม่ปล่อยให้อุณหภูมิเปลี่ยนแปลงตามสภาพอากาศภายนอกตลอด 24 ชั่วโมง เหมาะสำหรับการจัดเก็บสินค้าบางประเภท ซึ่งต้องเก็บในอุณภูมิต่ำเพื่อรักษาคุณภาพของสินค้า ทั้งนี้ คลังสินค้าห้องเย็นจะมีระดับความเย็นตั้งแต่อุณหภูมิต่ำกว่า 25 องศาเซลเซียส ไปจนถึงอุณหภูมิติดลบ ขึ้นอยู่กับประเภทสินค้าที่จัดเก็บ

12.05.2022

AI และระบบอัตโนมัติส่งผลกระทบต่อการจัดการคลังสินค้าในประเทศไทยอย่างไร?

จากความก้าวหน้าของเทคโนโลยี ทำให้เกิดเป็นปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence: AI) หรือคอมพิวเตอร์หรือเครื่องจักรที่มีฟังก์ชันทีมีความสามารถในการทำความเข้าใจ เรียนรู้องค์ความรู้ต่าง ๆ อาทิเช่น การรับรู้ เรียนรู้ ให้เหตุผล คิด วิเคราะห์ วางแผน ตัดสินใจ และแก้ปัญหาต่าง ๆ ซึ่งนำไปสู่การพัฒนาธุรกิจและเศรษฐกิจในรูปแบบที่ไม่เคยเป็นมาก่อน รวมถึงในวงการการบริหารจัดการคลังสินค้าในประเทศไทย ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งอุตสาหกรรมที่มีการพัฒนาและเติบโตอย่างรวดเร็ว เหตุผลเนื่องมาจากธุรกิจ E-Commerce ที่มีอัตราการขยายตัวค่อนข้างสูงในปัจจุบัน

07.04.2022

สร้างโรงงาน VS เช่าโรงงาน แบบไหนเหมาะกับธุรกิจของคุณ?

สำหรับผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มทำธุรกิจหรือต้องการขยายธุรกิจที่ต้องใช้โรงงานจะเห็นได้ว่าโรงงานเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการประกอบการอย่างมาก ซึ่งปัญหาใหญ่ที่ตามมาที่ทำให้ผู้ประกอบการหลายท่านยังลังเลใจจนหาคำตอบไม่ได้ก็คือจะลงทุนสร้างโรงงานเองหรือเลือกเช่าโรงงานดีกว่า? เนื่องจากทั้ง 2 รูปแบบนี้ก็มีความแตกต่าง พร้อมทั้งมีปัจจัยหลาย ๆ ด้านต้องพิจารณาให้เหมาะสมมากที่สุด เพื่อเป็นแนวทางในการการตัดสินใจระหว่างสร้างโรงงานและเช่าโรงงาน จะเลือกแบบไหนที่ตอบโจทย์กับธุรกิจมากที่สุด วันนี้เรามีคำตอบ

08.03.2022

ทำไมอัตราการเช่าคลังสินค้าในเอเชียจึงเพิ่มขึ้นสวนทางกับเศรษฐกิจที่ชะลอตัว

นับตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ทั่วโลกในช่วงปลายปี 2562 อุตสาหกรรมการช้อปปิ้งออนไลน์ได้ขยายตัวเพิ่มขึ้นถึง 43.5% คิดเป็นมูลค่ากว่า 2.87 ล้านล้านเหรียญทั่วโลก และกระแสหมุนเวียนเกือบครึ่งหนึ่งมาจากภูมิภาคเอเชีย และในปี 2565 นี้จะเห็นได้ว่าแนวโน้มอุตสาหกรรมดังกล่าวยังเติบโตขึ้นอีก แต่ทำไมถึงเป็นอย่างนั้น?

03.02.2022

ประโยชน์ของการเช่าโรงงาน เช่าคลังสินค้าที่ผู้ประกอบการอาจนึกไม่ถึง

เมื่อเจ้าของธุรกิจหรือผู้ประกอบการต้องการเริ่มต้นธุรกิจใหม่หรือขยายธุรกิจ หนึ่งในความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดคือการมองหาโรงงานหรือคลังสินค้าที่เหมาะสมที่สามารถรองรับภาระหน้าที่งานได้อย่างครบถ้วน ดังนั้น คำถามหนึ่งที่นักธุรกิจต้องหรือผู้ประกอบการต้องเผชิญ คือ ควรเช่าโรงงาน เช่าโกดังสินค้า หรือดำเนินการสร้างโกดังเองดี? ในบทความนี้ เราจะมาดูข้อดีต่าง ๆ ของการเช่าโรงงาน เช่าคลังสินค้าเพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจ และทำให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าแนวทางปฏิบัติใดจะดีสำหรับคุณและธุรกิจของคุณมากที่สุด

14.10.2021

GMP คืออะไร

รู้จักมาตรฐาน GMP ก้าวแรกสู่การผลิตที่ปลอดภัย ได้คุณภาพ ตอบโจทย์สินค้าส่งออกในอุตสาหกรรมอาหาร ยา และเครื่องสำอาง

14.10.2021

ความท้าทายของห่วงโซ่อุปทานและเคล็ดลับการผลักดันการพัฒนาธุรกิจคลังสินค้าที่ผู้ประกอบการต้องรู้

การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้หลายประเทศทั่วโลกต้องออกมาตรการปิดประเทศ ทำให้การส่งออกสินค้าที่ถือว่าเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของเศรษฐกิจไทยได้รับผลกระทบตามไปด้วย วิกฤตการณ์ดังกล่าวยังถือเป็นบททดสอบสำคัญของธุรกิจห่วงโซ่อุปทานที่ต้องมีการปรับตัวครั้งใหญ่ แล้วผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจห่วงโซ่อุปทานจะสามารถอยู่รอดอย่างไรในภาวะวิกฤต? บทความนี้จะมาเผยเคล็ดลับการผลักดันการพัฒนาธุรกิจคลังสินค้าที่ผู้ประกอบการต้องรู้

01.09.2021

ข้อควรรู้ก่อนเช่าโรงงานให้เช่า

การเช่าโรงงานถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกใหม่ของผู้ประกอบการและนักธุรกิจรุ่นใหม่ในปัจจุบัน เนื่องจากการเช่าโรงงานนั้นสามารถตอบโจทย์ในเรื่องของความสะดวก ความประหยัด และความคล่องตัว ทำให้ผู้ประกอบการเลือกเช่าโรงงานเพื่อทำธุรกิจกันมากขึ้น โดยข้อควรรู้ก่อนเช่าโรงงานให้เช่ามีดังนี้

11.08.2021

คลังสินค้าคืออะไร? ทำความรู้จักกับคลังสินค้าให้มากขึ้นก่อนเช่าคลังสินค้า

คลังสินค้า คือ สถานที่ที่ใช้การวาง เก็บ หรือพักสินค้าเพื่อรอการกระจายหรือการขนส่ง มักใช้โดยผู้ผลิต ผู้นำเข้า ผู้ส่งออก ผู้ค้าส่ง รวมไปถึงธุรกิจโลจิสติกส์

02.08.2021

สร้างแนวปฏิบัติในการจัดเก็บสินค้าอันตรายอย่างไร ให้เกิดความปลอดภัยภายในคลังสินค้าอย่างสูงสุด

การทำงานในคลังสินค้า โดยเฉพาะคลังสินค้าที่มีการจัดเก็บสินค้าอันตรายนั้น นอกจากเจ้าของธุรกิจและผู้จัดการคลังสินค้าจะต้องระมัดระวังไม่ให้เกิดความเสียหายหรืออันตรายต่อสินค้าตามแนวปฏิบัติในการจัดเก็บสินค้าอันตรายแล้ว สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันก็คือมาตรฐานการรักษาความปลอดภัยภายในคลังสินค้าเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ปลอดภัยสำหรับพนักงานของตน เนื่องจากคลังสินค้าอันตรายส่วนใหญ่มักประกอบไปด้วยเครื่องจักรกลหนัก ระบบไฟฟ้าที่มีความซับซ้อน สารเคมีต่าง ๆ รวมถึงกิจกรรมที่มีความเสี่ยงสูงอื่น ๆ ที่อาจก่อให้เกิดอุบัติเหตุไม่คาดคิดและความสูญเสียได้